Вопрос, который сейчас волнует всех борчан – жителей многоквартирных домов – будет ли перерасчет платы за отопление? Ведь нынешняя зима была аномально теплой. Например, в домах, которые оборудованы общедомовыми узлами учета, в прошлом году проводилось доначисление платы за отопление.

– В прошлом году мы проводили доначисление платы за потребление в 2018 г., – подтверждает ген. директор ООО «Объединение ЖКХ» Игорь Вячеславович Чалов. – Согласно действующему законодательству, для начисления платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми узлами, применяется порядок начисления – 1/12, то есть в равных долях каждый месяц в течение года. Для расчета месячной платы текущего года (рубли на м2 площади квартиры в месяц) берется потребление предыдущего года по общедомовому узлу учета, делится на жилую площадь дома, делится на 12 месяцев и умножается на стоимость тепловой энергии (тариф, утвержденный Региональной службой по тарифам). Полученный норматив, разработанный по предыдущему году, применяется в текущем году.

– В 2018 г. на домах, где есть общедомовые узлы учета, применялся норматив по 2017 г. Факт потребления в 2018 г. по счетчику был больше, чем применяемый норматив. То есть начисления жителям были меньше, чем фактическое потребление в 2018 г. Из-за этого производилось доначисление платы в 1 квартале 2019 г., – поясняет Игорь Чалов. – Сейчас речь идет о 2019 г., и применялся норматив, разработанный по потреблению 2018 г. Сравнивать его мы будем с фактом потребления в 2019 г. Здесь сравнение в обратную сторону: жителям начислялось больше, чем фактически было потреблено гигакалорий. В связи с этим будет снижение оплаты. Это снижение жители увидят в квитанциях марта, оно будет по тем домам, где есть общедомовые счетчики.

В управлении ООО «Объединение ЖКХ» с общедомовыми счетчиками всего 7 домов: ул. Ленина, дома 133 и 144; ул. Фрунзе, дома 77, 93, 113; ул. Фрунзе, 93; ул. Интернациональная, 138. Счетчики стоят там, где жители проявили инициативу. По произведенным расчетам снижение оплаты будет заметное. К примеру, на ул. Ленина в доме 133 снижение оплаты будет в объеме 62 рубля на кв. м (на 60-метровую трехкомнатную квартиру – 3733 рубля). Самое большое снижение – для дома 113 на ул.Фрунзе – на 60-метровую квартиру будет 8600 руб., 143 руб. – на кв. м.

– Что будет за 2020 год? Если в сезоне так и будет высокая температура, наверное, тоже будет снижение. Первые 2 месяца 2020 г. аномально тепло. Это отразится на узле учета экономичным потреблением, – говорит Игорь Чалов. – Именно температура отопительного сезона дает корректировку. Есть небольшая статистика – есть температура отопительного сезона нормативная, указанная в СНиПе, она средняя за отопительный сезон минус 4,29 градуса. За 2017 г. средняя температура была минус 1,54 градуса, за 2018 г. – минус 3,04 градуса, за 2019 г. – плюс 0,07. Зима была теплее, чем нормативная, в 2017 г. на 20%, в 2018 г. – на 4%, в 2019 г. – на 34%. В 2020 г., наверное, будет еще теплее. То есть применение общедомового узла учета выгодно.

Почему же так мало многоквартирных домов в округе имеют общедомовой узел учета тепла? Все связано с инициативой самих жителей. На общем собрании жильцов, которое может собрать управляющая компания, нужно обсудить этот вопрос и проголосовать за установку прибора. Управляющая компания разработает проект, определит стоимость узла учета. К примеру, на пятиэтажный четырехподъездный дом, если это дом с одним вводом, получится порядка 160 тыс. руб.

– Когда он окупится? Мы сравнивали по 2018 г.: дом по ул. Ленина, 144 в целом сэкономил 350 тыс. относительно величины норматива. То есть счетчик окупился трижды за год, – рассказывает Игорь Чалов. – Исходя из порядка начисления 1/12, жители эту экономию ощутят через год. Счетчик проработает год, и по его показаниям начнется начисление в следующем году. Но пока жители Борского округа неактивны.

А будет ли перерасчет тем жителям, в чьих домах нет узла учета? Законодательство предусматривает снижение платы, но это не связано с температурой воздуха зимой. Это связано с предоставлением некачественной услуги (если внутри помещения температура ниже 20 градусов, ниже 22 градусов – в угловых помещениях; если есть перерывы в теплоснабжении более 4 часов).

– Других причин снижения оплаты законодатель не прописывает, – говорит Игорь Чалов. – По закону все дома должны быть оборудованы общедомовыми узлами учета. Сейчас же те, у кого есть общедомовые узлы учета, почувствуют разницу в оплате, а те, кто без них, – нет.