Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Правильно собрать пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации», размещенный на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru (16+) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

С его помощью заявитель может самостоятельно определить, какой перечень документов ему необходим. Для этого надо выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование и др.) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов.

Таким образом, до обращения в Росреестр можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать, или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины.

Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на вкладке сайта «Главная – Физическим лицам – Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости».

Следует напомнить, что при предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде размер госпошлины для физических лиц снижается на 30%. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав при подаче заявления в электронном виде осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации о ее начислении, содержащей в том числе уникальный идентификатор начисления (УИН). При проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

Оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав по заявлению, поданному при личном обращении через офисы МФЦ, рекомендуется производить также по УИН, выданному в ходе приема заявления.

Если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на получение соответствующей услуги отсутствует и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.