На минувшей неделе состоялось традиционное организационное собрание председателей СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ) Борского городского округа. На повестке – сразу несколько острых тем: от возможности газификации дачных домиков до изъятия заброшенных участков. По традиции на такие встречи приглашаются специалисты, готовые дать разъяснения по возникающим у садоводов вопросам.

В Борском округе – около 210 садоводческих товариществ, некоторые из них находятся вблизи лесов и с точки зрения закона считаются подверженными лесным пожарам. Ежегодно к началу пожароопасного сезона (в Нижегородской области он, напомним, стартовал с 1 апреля) председатели таких СНТ должны разработать и утвердить Паспорта территории ведения гражданами садоводства или огородничества, подверженной угрозе лесных пожаров. К сожалению, не все председатели успели подготовить документы в срок. Есть и другие правила пожарной безопасности, которые обязаны соблюдать СНТ.

– Хочу напомнить, что ширина проезда для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра, а ширина улиц там, где они есть, – 7 метров, – рассказал начальник Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. о.  г. Бор Александр Кузнецов. – Если проезд заканчивается тупиком, там необходимо создать разворотную площадку 15 на 15 метров или обеспечить соединение с другим проездом, чтобы закольцевать дорогу.

Также на территории товарищества должен быть пруд (естественный или искусственный), река или емкость для хранения воды. Для небольших СНТ размером до 300 участков – на 25 кубометров, для остальных – на 60. На берегу нужно оборудовать пирс с твердым покрытием (хотя бы щебеночным) размером 12 на 12 метров.

Многие СНТ округа находятся в городской черте, а дачи напоминают скорее коттеджи. Закон позволяет таким собственникам перевести статус строения в жилое помещение, однако есть нюансы.

– Во-первых, высота потолков должна быть не меньше 2,5 метра, – объяснил зам. главы администрации г. о.  г. Бор Александр Ворошилов. – Кроме того, ваше жилище должно быть оборудовано всеми необходимыми коммунальными удобствами: электричество, тепло (оно может быть газовым, электрическим, печным). Также должна быть вода (в виде скважины или колодца), канализация (она может быть выгребной).

Александр Григорьевич сообщил, что решение о переводе помещения из нежилого в жилое принимается на межведомственной комиссии. В основу решения ложатся результаты экспертизы от аккредитованных организаций – ее проводит заявитель за свой счет.

Волнует садоводов своевременность вывоза мусора: не всегда регоператор оперативно предоставляет и вывозит контейнеры. Вена Карташова, председатель Союза садоводов г. о. г. Бор, отметила, что практически все СНТ округа заключили соглашение с регоператором, который обязан вывозить контейнер по мере его заполнения, поэтому навалов на городских площадках, на которые ежегодно жалуются борчане, быть не должно.

Один из важных вопросов повестки – это вступившая с 1 марта новая законодательная норма об изъятии заброшенных участков. Проблема в том, что, пока нет правоприменительной практики, не ясен сам механизм изъятия и передачи таких участков. Тем не менее председатели СНТ с этого сезона начнут составлять реестр заброшенных участков: прежде чем решать проблему, нужно оценить ее масштабы.

– Полагаю, эта процедура будет довольно длительной и не такой простой, потому что собственники у заброшенных участков все-таки есть, просто порой они довольно нерадивые, – объяснила Вена Карташова. – Каким образом все это будет происходить, покажет время. Планируем собраться по этому поводу осенью, обязательно вас пригласим.

Что ж, мы с нетерпением будем ждать приглашения, а всех садоводов поздравляем с началом сезона и желаем отменных урожаев!